奉劝大家千万不要购买近些年来英国新开发的期房,无论...

奉劝大家千万不要购买近些年来英国新开发的期房,无论... | 英国邦利-世界杯正规买球

奉劝大家千万不要购买近些年来英国新开发的期房,无论开发商多大多知名多有信誉,买前都要谨而慎之的考虑清楚。因为近些年的房产几乎都是为了完成英国新房建造政策而赶造出来的残次品,开发商只关心钱和数据,至于质量基本就是保修期内差不多不坏就行了。 下面说一下我的经历,让大家更全面的体会一下这些年英国房产开发的态度。我居住在爱丁堡,大约去年底的时候,跟老婆商量决定购置一套新住房。因为已经有过购房经历,所以对买房环节还是比较轻车熟路的。 之前买的房子是几十年前建造的砖结构老房子,住了这么些年虽然没什么大毛病,但总会有小毛病需要修缮。于是这次我跟老婆决定购买一套现代化的新建住宅,一方面觉得新房不需要修缮,一方面想要新房里比较现代化的布局和风格。 我们的目光很快就锁定了一家叫cala homes的开发商,这家开发商在苏格兰算是最大最有名的高端住宅开发商了。开发了上百个小区,目前正在同时进行开发的小区就有几十个,可谓是财大气粗。而且他们新房的普遍售价都在50-100万英镑,这个价位在苏格兰这种地方已经算是比较昂贵了。所以这家公司每次选择一个区域开发一片房产都会整体带动那片区域的房价,甚至把那片区域提升成好社区。 抱着对这家公司的信任,我们又去看了几个他们正在开发的项目。从外表来看,无论是选址,社区,服务都让人比较满意。于是就选订了他们在爱丁堡附近一个风景秀的小镇上规划的一处房产,加税整个下来是72万英镑。当时选择这里很大一部分原因也是因为这里一望无际的田园风光,而且直接跟小区融合在一起,站在窗边就可以饱览田园美景,打开门就有种被自然拥抱的感觉。 购房程序走的也很顺利,就在前些日子我们终于拿到了钥匙,怀揣着激动的心情和对以后生活的美好憧憬,我们搬进来新家。然而万万没想到,等待我们的确是接踵而至的各种问题。其中三个卫生间的淋浴门关不上,楼梯扶手松动摇晃,某些地方地板咯吱响,浴室里的灯旁边有裂缝,门把手松动,多个储藏柜里有裂痕,一半的窗户都不能顺畅开关,开关时会发出吱呀吱呀的声音。 这还是我一个不懂房的人在房子里检查了仅一个多小时发现的问题。我当时简直震惊了,这才刚住进来随便发现的问题已经超过了我之前老房子多年产生问题的总和。于是我们立马联系了售后,人来的到是飞快,因为整个小区还有房没建完,所以很快就有维修的工人进来给我们检查问题。并且售后不停跟我道歉说他会安排人在一周内把这些问题都弄好,这让本来准备发怒的我一时间不好伸手就打笑脸人。 不过在检查楼梯扶手的时候,维修人员告诉我说这个扶手晃动没法解决。因为设计师是这么设计的,他们经过测试觉得这样设计没问题,承压承重足够,只是造完发现扶手会有晃动的现象,所有这种户型都有这个问题。我当时听完真的无语了,给我感觉的意思就是我活该买了这个户型,并且告诉我其他人也这样,你就将就一下吧。 可能意识到维修人员的话有问题,售后立马圆场说都会给我解决。他们走了之后,我去拜访了邻居,发现他们也是类似问题,他们早搬进来几个月,一直都在大小问题的维修中度过。以至于房子都不敢装修,因为维修人员告诉他们两年内最好不要装修,万一发现什么问题维修可能会破坏装修。wtf?我当时听完内心就只有这一个声音。我也不知道他们是麻木了还是真的心态好,他们还劝我说没关系啦,反正售后还不错,有问题都会很快来解决。 听他们这么说完,要不是看他们真的住在这里,我很怀疑他们是不是开发商请来的托。告别了邻居我有些失落,又在网上查了查,才发现近些年新房出现问题根本不是特例,甚至可以说是普遍。开发商为了提早交付拿钱再开发,为了讨好股东和投资人,根本不管房子质量。现在几乎整个英国,大大小小的开发商都选择光速建造事后维修的开发策略,唯一的区别可能就是售后的好坏了。 看着网上一入住就发现150个问题人,还有发现问题拖着不予解决的案例数不胜数,我都不知道是应该觉得悲哀还是庆幸。到今天,我也差不多变成了邻居一样的人,现在真是只求房屋结构没有问题就好,小问题他只要来修我就满足了。毕竟作为一个普通人,每天工作上班都已经精疲力尽,谁还有时间和勇气再将自己陷入到麻烦之中呢,或许开发商也是看准了大多数人得过且过的这一点吧。 虽然自己也只能这样将就了,但还是希望写下一片文章警示更多跟我们一样想买当下新建住房的华人同胞,一定要三思不要冲动,如果真的很想住新房,我觉得买地自建可能是目前的唯一出路了。 最后再吐槽一下所谓的高端厨具定制,新房全套配发了aeg的厨具,这是个百年历史的德国高端厨具品牌,正常情况下还是很不错的。但是万万没想到新房的这套aeg,当我使用的时候,却感到了无比的粗糙和劣质。除了挂着aeg的牌子也找不到具体型号,我严重怀疑是开发商跟aeg合作大批量定制了一套普通货色来充数。
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最新评论

新房确实要看开发商,我自己也是买的新房,barratt的,住了两年多了,确实有一些小问题,不过都自己解决了,目前还没发现有像你描述的那么那么严重的问题。 买老房子问题也多,很多都要翻修,有些老房子保暖还不行,新房子至少保暖很好,像我们家冬天也不怎么开暖气,非常保暖。 不过劝你要有耐心,我周围很多人都在为房子的各种问题烦恼,不管是老房子还是新房子,修修补补不间断,总有不满意的地方。 还是那句话,没有钱解决不了的问题。如果钱多,一次性来个维护得很好的豪宅,一切问题都解决了。哈哈哈!
邦利: 新房确实要看开发商,我自己也是买的新房,barratt的,住...
@邦利 请问近期适合买房吗?
邦利: 新房确实要看开发商,我自己也是买的新房,barratt的,住...
@邦利 嗯,说实话有点后悔,可能是因为地域问题吧。在伦敦如果花费100万镑以内想在不错的地方买个像样的独栋都困难,所以如果花这个钱买个新房还是非常不错的选择。但在爱丁堡就不一样了,这里80-100万有大把宽敞的维多利亚建筑可以选择。院子巨大,位置也好,层高3米,门廊宽阔,保养的也不错,最主要还保值,除了石头结构保暖性差,和房间规划不符合现代标准外就没什么缺点了。主要在爱丁堡这陈旧的地方呆久了就很想住新房,当时真是铁了心的想要住现代化社区。所以最终结果不好反差就比较大,毕竟在爱丁堡这里拿7,80万买房好的选择还是很多的。不过反正已经买了,后悔也没用。只能想想以后,尽量改善好好生活喽。谢谢邦利的分享和回复。
邦利: 新房确实要看开发商,我自己也是买的新房,barratt的,住...
@ayan 不好意思,这个我们不给具体建议,看个人需求哦。
邦利: 新房确实要看开发商,我自己也是买的新房,barratt的,住...
@voidsand 我有个朋友买的bovis的新房,也是很多问题,我去他们小区看过,环境很不好,路也很窄,小区绿化也不行,完全就是很拥挤的状态。我们买的barrett的还不错,周围有邻居住了三四年的也没有爆出很大的问题,小区环境和绿化都很好。可能跟开发商也有关系。