厨房改造中可能被忽视的额外开销 计划对厨房进行...

厨房改造中可能被忽视的额外开销 计划对厨房进行... | 英国邦利-世界杯正规买球

厨房改造中可能被忽视的额外开销 计划对厨房进行改建时,预算可能是最先考虑的事情,但是你有没有注意到一些隐藏的成本呢?有些时候,只有在开启额外工作后,比如新的管道或重新布线,问题才显现出来,而这些预算外的工程可能会导致施工进度拖延,进而使预算增加。此外,为承建方提供停车位或靠微波食品生活几个星期这些细节,也会对预算甚至你的日常生活造成影响。 专家建议拿出预算金额的10%-15%作为偶然性花费资金。然而,想要彻底消除那些令人“意外”的开销,不妨在开工期前检查下,你是否考虑到了以下10个可能会产生费用的方面。 1. 准备工作 规划一个新厨房需要许多工作,而不仅仅是拆旧换新。根据你家房产的年龄和新厨房方案的要求,可能需要更换现有电线系统和所有的管道。此外, 墙壁上还需要一层新的石膏涂层。 针对这些准备工作,建议你多参考几个报价后选择一家靠谱的承建方。但值得注意的是,有时候这些工作会造成不受欢迎的意外和进一步开支。这有可能是受潮;或者墙壁不合适;或电线系统不符合建筑法规。以上这些问题是无法提前预知的,通常也是10%-15%的应急预算的用处。 2. 不按规定施工 对于任何新工程,最重要的一点就是确定你是否需要规划许可(planning permission),以及建筑法规(building regulations)将如何影响你的项目。 如果你计划对房产进行扩建,则需要对扩建的大小或高度限制进行确认;如果是对电路进行调整,则需要符合建筑法规。在为你的新厨房划拨资金前,与设计师、建筑师或在当地政府工作的专业人员交流,同时,在为你的新厨房过多投资前,查询政府的规划网站了解相关信息。 没有充分的功课准备意味着你的项目有不合格的风险,并面临日后进行返工修改造成的额外开支。最坏的情况是,你的施工需要全面拆除,所有投入的工作,时间,金钱都浪费了。 3. 厨房设计费 一些公司在设计厨房方案时,会按照设计时间收费。这可能会高达几百英镑。因此,在第一次与厨房公司接触时,需明确相关的设计成本。 向公司支付了设计费用意味着你要与他们继续合作,特别是如果你选了一个确定订单。 但是,这真的是与某家公司进行合作的原因吗?如果你付了钱,却对他们的设计并不是100%的满意,又该怎么呢?专家建议,自由地货比三家,直到你找到最合适的确切设计,产品和服务。 4. 你的时间 永远不要低估自己的时间成本。在初始阶段,无论是参观样板间,与设计师沟通,还是从不同的供应商和承建方获取报价,都需要花费一定时间。 一旦施工开始,你每天都要出现在现场,为施工人员开门并监督施工进度,或者你可以把房产钥匙交给施工方,以保证你每天的日常事务不受影响。虽然交出钥匙的方案看上去对你的影响更小,请务必在项目初期就提出这一想法,以便了解将有哪些人员以及建材出现在你家中。 如果你计划变身全职监工,那么因此而使用的年假或带薪休假也应算作改造成本。如果你是自由职业者,那么厨房施工可能会使你的工作效率有所下降,间接造成财务上的影响。 5. 延误 不可预计的问题一旦被发现,不仅会产生潜在的额外费用还会拉长施工周期。对于大型项目更是如此,延误意味着公司不得不重新安排交易,如果一些物品早在几周甚至几个月前就订满时,产生的影响会更大。 比如,你可能会发现现有橱柜下面的受潮或水渍需要在安装新橱柜前解决。甚至可能造成额外的防潮开支。当然,这也会对施工整体进度产生影响,招致更多开销,比如停车时间,晚饭等等。 6. 你自身 虽然这一项有些出乎意料。但施工中最大的隐藏成本可能是你自己。虽然在项目中改变想法是你的特权,但别忘了,如果在施工后期改变主意,可能要为此付出 一定的金钱代价。 比如,如果你想要更换一个操作台面板,而最初看中的面板已经按照需要切割成立合适的大小。那么,你不得不为两块面板付账。此外,提前确定哪些产品可以退货,哪些不可以。除了建材,家电的退换货也会产生额外的运输费等。 7. 没有厨房用的不便 还有一个很容易忽略,却影响颇多的细节:施工期间,你家的厨房将处在无法使用状态。这通常意味着你需要为一家人的一日三餐另谋出路。要么选择出去下馆子,要么到朋友家蹭饭,又或者靠微波食品度日。 很多家庭会选择在施工期间,全家人到酒店暂住或特意安排一次度假。 其他开销可能还会包括施工期间的宠物照顾费。许多家庭会将宠物寄宿费纳入预算之中,确保施工期间宠物的安全并避免它们受到施工噪音的惊吓。 8. 达到安全要求 更换厨房家电时,不能简单地根据外观选择。新家电通常对电力负荷有更高要求,因此应在厨房中安装一个保险丝板。 同理,如果在改造过程中发现有不符合电力要求的地方,你的承建方会建议你进行更换。预先讨论这些问题,以便将潜在成本计算进去。在水暖和结构损坏方面也存在类似翻修,更新问题。 9. 意外的缺口 许多业主选择在改造厨房时重新铺设地板,但是如果你决定保留现有地面,你了解现有家电、家具下面的地面状况吗? 有一位业主发现,在她扔掉的酒柜下面的地板有一个巨大的缺口。这些问题只会在移动家电、家具时才会发现,因为新的厨房格局可能会将缺口暴露出来。幸运的是,工人们可以重新安排橱柜的位置,来盖住缺口,但是如果不能,业主则需要对厨房的地面进行整体更换。 这些问题不仅仅隐藏在橱柜底部:重新安排房间的布局都会引发该问题,比如拆掉一面墙壁也会在地板上留下空隙。 此外,除了地板,厨房的吊顶也需考虑:新的格局通常要重新安排灯具的位置。确保你提前考虑到,移动灯具位置后天花板上留下的痕迹是可以修补的。 10. 停车位 对厨房进行施工,首先就需要满足施工车辆的出入问题。如果你所在区域是按咪表收费的,在最初的规划阶段,需与承建方明确施工期间各种车辆产生的停车费由谁来支付。无论是申请的装卸区被停用,还是为咪表充值或储备访问许可,这笔费用可能会迅速增加。 在大部分区域,商人可以申请贸易许可,但你需要确认是否适用。通常,你需要为停在你家附近的两辆机动车支付费用。 虽然施工中存在着众多难以预计的环节,选择一位优秀的设计师,并与之保持良好的沟通可以减少成本增加的风险。凭借设计师的经验,他们会在方案开展的初期与你沟通各种可能出现的情况,同时,你与设计师之间的关系也是决定最终结果的关键。
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