【builder】在英国装修和改造房子,如何找装修工?

【builder】在英国装修和改造房子,如何找装修工? | 英国邦利-世界杯正规买球

英国买房以二手房为主,跟国内的新房不一样,英国的大部分房子买到后直接拎包入住,也有部分二手房需要修修补补或者按照自己的想法做点改造,比如扩建、建阳光房(conservatory)等等。有了改造计划后,如何找到一家靠谱的装修队就成了燃眉之急。今天这篇文章我们就来给大家讲一讲英国房屋装修的那些事儿。

如何找靠谱的builder

英国的装修队叫做builder,如何寻找靠谱的builder呢?最好的,最靠谱的方式一定是通过朋友推荐。如果你有朋友或者朋友的朋友正好装修过,可以让他们推荐之前用多的builder。

当然,很多人可能都是第一次在英国买房,或者也没有比较有经验的朋友做过这些事情,那么这个时候就需要我们自己从零开始去找人了。

mybuilder.com

今天我们就给大家推荐一个网站,叫my builder,网址:,英国大部分的人找builder都是在这个网站上完成的。这是一个类似竞标的网站。用户把自己的装修需求发上去,周围看到这个需求的装修工就会来跟你联系和报价。你也可以看到他们之前的用户给他们的评价,从而选出最适合的装修工。

这里面覆盖的范围也很多,从设计到管线,从采暖到下水道,从屋顶到地基,无论找电工,铺地板,还是修建花园,甚至是造新房,都可以从这里面找到合适的类别。

类似的网站还有rated people和checkatrade,不过今天我们还是主要介绍my builder。

这种网站最大的优势就是我们可以看到一个builder过去所有的客户评价。虽然这不如朋友推荐来得靠谱,但是至少比让这些builder自己在自己个人世界杯正规买球主页上写的说明客观很多。

操作方法很简单,直接登录网站,写清楚你想做的事情,具体的描述比如重新粉刷一下外墙,重新装修一下整个房子,换个锅炉,花园要铺个草,建个阳光房等等。

下面的描述也写得尽量清晰一些。比如要刷墙,墙有多大。要铺地,房间面积有多少。方便builder给你更准确的出价。写完发布之后,很快就会有各种builder来联系你。

homesolutions.johnlewis.com

除了这种个人builder外,john lewis 近期宣布收购英国的建筑公司opun,组建了 公司,给全英人民提供房屋装修、改造和扩建服务,服务范围大到房屋改建,小到开锁、修马桶、通下水道、电器维修等等。大家可以直接登录查询报价。

john lewis 的服务优点是品质有保障,明码标价,童叟无欺;缺点就是价格比较贵,没有商量的余地。如果是土豪,直接找他们。但是大部分人还是在乎价格的,所以john lewis不作为本文讨论的重点。

如何给builder报价

一般来说,装修要求发布之后,会有5个左右的builder来找你报价。接下来你可以从中选定几个short list 暂定的人选,把你的世界杯正规买球的联系方式留给对方,让对方来找你进行下一步的洽谈。或者约个时间,让他们给你实地测量,给你实际的报价。

通常来说,一份工作找三个builder,给出三个报价,挑一个我们自己觉得靠谱的就好了。为了确保我们看中的三个builder给出的报价是有可比性的,最重要的就是让所有人把工作的大致范围和内容敲定。

然后关于报价的方式,我们建议大家使用固定价钱的服务,也就是干完什么活,我给多少钱。而不要去选那种根据工作时间来付钱的(每天付多少钱)。这样呢,我们可以有一个准确的预算,知道这个工程需要花多少钱,而且也能监督工人,避免故意拖长施工期。

而且,最好是让builder把报价细化到人工费和物料费,或者确定一个完工时间,然后算出来每天要支付多少钱,这样就能更详细地把握整个工程。毕竟,这样我们也能踏踏实实知道钱都花去哪里了,而不是凭着对方拍拍脑袋给出的一个报价,也不容易被骗。

在施工的过程中,也跟builder约好,做完一部分给一部分的钱。省得一笔付清之后builder跑路。

那么说到建筑材料上,一般来说我们可以让builder自己去买,我们付钱就好。一个好的builder会把购买建材的相关单据给你(这些也都可以事先商量好)。这些人做这个久了之后就会有比较靠谱的货源,比我们自己从头开始去找还是好很多的。

有一点需要注意的就是关于合约和协议。一般来说,超过2000英镑的工程,我们最好和对方签一个正式的合同。而那些比较小的工程,也最好有文字性的东西留底(比如email之类的)。这种合同模板可以在找到。而且有一个这样书面的东西对于对方来说也是一件好事,要知道,这年头,不靠谱的客户也是挺多的。

最最重要的,就是所有的东西都要清清楚楚,双方都要明白这个工程是要做什么,要花多少钱……毕竟我们请的是一个builder,不是一个会读心术的人,我们的要求越详细,最后出来的东西就会越符合标准。

总的来说,我自己的几套房子,已经在my builder上下过10多个不同的活。只要前期对他们的评论审查好的话(一些几十上百好评的builder,一般都会比较珍惜自己的声誉,不会乱来),基本很少遇到问题。大家下次可以试试。

推荐阅读:英国房屋装修大概需要多少钱?

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最新评论

查看全部18评论
898717: 还有合同呢,怎么跟他们签合同?他们好像没有正规的合同。
@898717 我给你推荐一个装修队要吗?我在伦敦有一套两房一厅的房子需要装修 经过朋友介绍认识的这个工程队 因为朋友的几套出租屋 大小装修活都是这个工程队做 所以我也放心把活交给他做 果真不负所望
我就是一个builder ,我有自己的团队,装修行业里面水很深,在英国的builders 基本上可以划分为以下三种:1:正二八经的英国builder,他们做事情认真,细致,但这样的人越来越少,他们的价格也是最高的,磨洋工不是贬义词,慢工出细活是真理。2:中国builders,这方面我更了解,虽然中国builder的质量参差不齐,但总体来说排在第二不为过。中国builder的优势是,速度快,工期短,工艺、质量总体比欧洲人、印度人好。但价格也比东欧人、印度人要高。3:东欧人,以波兰人为代表的东欧builder,现在做工好的东欧人越来越少了,加上脱欧的关系,很多做工好的东欧人都走了,后面来的东欧人特别是罗马尼亚人开始砸他们老一辈的名声很严重。4:以印度人为主的阿差builders,这一部分也是参差不齐,水份很高,我曾经就接手过几个阿差干过的烂尾工程,他们通常以很低的价格获得房东的选择。然后在施工过程中拿了超过实际工程价值的工程款,最近选择消失或者跟你讲没钱发工人工资……
在英国的buder行业里,没有绝对的好与不好,英国人里面也有素质差的、手艺差的,我们团队今年年初就接手过一个马来人房东的装修活儿,他家厨房之前是英国人做的,做的一塌糊涂,工期拉的特别长,每天来做两三个小时就消失了,后来还到处漏水把地板给泡了。我接手的时候房东已经把英国builder给告上法庭了。
专业builder: 我就是一个builder ,我有自己的团队,装修行业里面水很...
其实你可以把世界杯正规买球的联系方式留下,需要的人可以加你们微信了解详情。很多华人都想找华人builder,但是没有世界杯正规买球的联系方式。
专业builder: 在英国的buder行业里,没有绝对的好与不好,英国人里面也有...
你好,请问可以留一下你世界杯正规买球的联系方式吗,我厨房装了一个隔开的玻璃门,找英国师傅几个月前装的,但是这个门的soft close系统就一直坏掉,然后造的墙也开始脱落,这个英国师傅就拖着不给我修,我实在拖不住了,就想找中国师傅来看一下怎么办?
ny: 你好,请问可以留一下你世界杯正规买球的联系方式吗,我厨房装了一个隔开的玻璃门...
这些builder都太忙了,不留个世界杯正规买球的联系方式就跑了。
ny: 你好,请问可以留一下你世界杯正规买球的联系方式吗,我厨房装了一个隔开的玻璃门...
这个帖子 里面有个中国装修师傅留了世界杯正规买球的联系方式,你可以加他咨询一下。

我们在英国做了多年的装修和设计。有不少英国的builder各种不靠谱。慢,拖延,水平层次,关键是最后还经常加价,这个不能做那个不能做。所以我们成立了求阙品牌,多,快,好,省,是我们的目标。更重要的是华人之间沟通方便,我们更能理解客户需要什么。大家可以随时到我们的项目参观。 


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在蘇格蘭非常難找華人裝修師傅
tts: 在蘇格蘭非常難找華人裝修師傅
没必要找华人,很贵!不过脱欧后,英国的整体劳工成本都上涨了,以前很多东欧的廉价劳动力过来做builder,现在很少了,找英国本土人就非常贵,效率还很低。